2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
荒川区
125.7万円/㎡
前年比+3.0%
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エクセレントシティ南千住ブルーム
東京都荒川区南千住七丁目
常磐線 / 南千住駅 徒歩7分
2022年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
7,564万円
138.4万円/㎡
4,012
6,380
8,748
11,116
AI査定結果
推定相場価格
7,564万円
138.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,380万円〜8,748万円
116.7万円/㎡〜160.0万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
エクセレントシティ南千住ブルーム
7,680万円（140.5万円/㎡）/ 5階 / 54.66㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は112.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 7,680万円 | 140.5万円 | 5階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/01/12 | 6,480万円 | 118.0万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 6,780万円 | 123.5万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 4,680万円 | 108.2万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,380万円 | 116.7万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 4,870万円 | 112.6万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 4,870万円 | 112.6万円 | 2階 | 43.26㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/15 | 6,980万円 | 116.6万円 | 7階 | 59.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 5,700万円 | 104.3万円 | 5階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/25 | 3,880万円 | 113.8万円 | 2階 | 34.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 112.8万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 115.1万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 6,480万円 | 118.6万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/01 | 6,580万円 | 120.4万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/27 | 2,880万円 | 82.8万円 | 1階 | 34.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,980万円 | 85.6万円 | 1階 | 34.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,780万円 | 105.7万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,980万円 | 109.4万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は127.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | エクセレントシティ南千住ブルーム 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 7,680万円 | 140.5万円 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 8,280万円 | 129.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/20 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 6,380万円 | 127.9万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/13 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 9,280万円 | 136.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/08 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 7,698万円 | 135.2万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/12 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 6,180万円 | 111.8万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,500万円 | 106.3万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | 荒川区西日暮里4丁目マンション 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/10 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,480万円 | 113.6万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/12 | プレディア町屋 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅6分 | 7,980万円 | 146.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/18 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 8,500万円 | 136.4万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/07 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 9,980万円 | 152.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/25 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,980万円 | 123.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス西日暮里道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,980万円 | 159.3万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/23 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,890万円 | 106.4万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/28 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 町屋駅5分 | 7,580万円 | 142.1万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,980万円 | 117.6万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/27 | マキシヴ西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 5,700万円 | 106.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/22 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,480万円 | 147.2万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、荒川区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は荒川区の平均と比較して11.8%割高です。
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